# Testamento y sucesiones en Chipre: lo que debes dejar por escrito si eres residente extranjero > Chipre no cobra impuesto de sucesiones, pero sus legítimas son estrictas. Cómo usar un testamento chipriota y elegir tu ley nacional para tramitar la sucesión. - Canonical: https://periodiko.com/es/cyprus-wills-probate-foreign-residents/ - Updated: 2026-08-23 --- > Redactado por el despacho de [Andria Valerkou Law](https://valerkoulaw.com) para Periodiko. Esta guía es información general, no asesoramiento jurídico: la planificación sucesoria depende de tu nacionalidad, de tu situación familiar y de dónde estén tus bienes. Busca asesoramiento para tu caso concreto. Chipre **no tiene impuesto de sucesiones** —el impuesto sobre el caudal relicto se abolió en 2000—, y este es uno de los principales motivos por los que los residentes extranjeros se jubilan y compran vivienda aquí. Sin embargo, morir sin la documentación adecuada sigue costando caro a tu familia por dos razones: las normas de **sucesión forzosa** de Chipre pueden anular tus deseos y un testamento hecho solo en el extranjero puede añadir meses de trámites y gastos. Ambos problemas se resuelven con poco dinero mientras estás vivo. ## ¿Quién hereda por defecto? Las reglas de sucesión forzosa de Chipre Según la Ley de Testamentos y Sucesiones (**Cap. 195**), una parte de tu herencia —la "porción legítima"— está reservada para tu cónyuge e hijos, diga lo que diga tu testamento: | Supervivientes | Reservado para la familia | Puedes disponer libremente de | | --- | --- | --- | | Cónyuge e hijos | 75% | 25% | | Solo hijos | 75% | 25% | | Solo cónyuge (sin hijos ni padres) | 50% | 50% | | Sin cónyuge, hijos ni padres | 0% | 100% | Un testamento que disponga de más de la parte de libre disposición no es nulo: se reduce hasta que la legítima quede cubierta. ## ¿Pueden los extranjeros optar por no aplicar la sucesión forzosa? Normalmente, sí. Y esta suele ser la cláusula más valiosa que muchos residentes extranjeros no llegan a redactar. El Reglamento europeo de sucesiones (**650/2012, «Bruselas IV»**) se aplica en Chipre y te permite elegir, **de forma explícita en tu testamento**, la ley de tu nacionalidad para que rija toda tu herencia. Una persona con nacionalidad británica, alemana, sueca o estadounidense y residencia habitual en Chipre puede elegir la ley de su país y repartir su herencia exactamente como quiera: esa elección obliga a los tribunales chipriotas también cuando se trata de nacionales de países no comunitarios. Sin esa cláusula, se aplica por defecto la ley de tu **residencia habitual**, es decir, la ley chipriota, legítimas incluidas. Dos advertencias: - La elección debe ser **explícita**. Un testamento que simplemente «parezca» inglés no desplaza al Cap. 195. - Elegir la ley de tu país incorpora todas sus normas, incluidas las legítimas que *esa* ley contemple (las leyes alemana y francesa tienen las suyas). ## ¿Necesitas un testamento chipriota aparte? Si tienes bienes en Chipre, casi seguro que sí. Un testamento otorgado en Chipre permite a tu albacea iniciar la **sucesión en Chipre de inmediato**. Con solo un testamento extranjero, tu familia tendrá que tramitar primero la sucesión en el extranjero y después **homologarlo** ante un tribunal chipriota: traducciones juradas, copias auténticas y meses de espera con las cuentas bancarias bloqueadas. La estructura habitual para patrimonios internacionales es un testamento por cada país donde haya bienes, redactados con cuidado para que ninguno revoque a los demás. ## ¿Cómo funciona la sucesión en Chipre? 1. El albacea (o, si no hay testamento, un administrador —normalmente el heredero más cercano—) solicita al registro de sucesiones del Tribunal de Distrito la **concesión de la sucesión testamentaria** (grant of probate) o las cartas de administración. 2. Se hace inventario y valoración de la herencia; primero se liquidan las deudas, los gastos funerarios y los impuestos debidos en el extranjero. 3. Los inmuebles se inscriben a nombre de los herederos en la Oficina de la Propiedad del Distrito, sin gastos de transferencia en las transmisiones por herencia. 4. Una herencia sencilla y sin controversia suele completarse en **6–12 meses**; las herencias contenciosas o con elementos en varios países tardan mucho más. ## ¿Y los impuestos para los herederos? No hay impuesto de sucesiones chipriota, ni impuesto de donaciones por transmisiones en vida a familiares cercanos dentro de las exenciones habituales, ni impuesto sobre ganancias de capital en el momento de heredar. Sin embargo, los herederos reciben el inmueble por su valor de adquisición original, de modo que el impuesto sobre ganancias de capital puede aparecer **más adelante, al vender**. Tu país de origen también puede gravar la herencia. El Reino Unido, por ejemplo, aplica el impuesto de sucesiones en función del domicilio; Estados Unidos, en función de la ciudadanía. Mudarte a Chipre no te exime automáticamente de ninguno. ## La lista de comprobación para este mes - Redacta (o actualiza) un testamento chipriota que cubra tus bienes en Chipre. - Si quieres que se apliquen las normas de tu país, añade la **elección explícita de Bruselas IV**. - Revisa los beneficiarios de tus cuentas bancarias en Chipre, fondos de previsión y seguros de vida: esos bienes se transmiten al margen del testamento. - Dile a tu albacea dónde está depositado el original. ## ¿Quién ha preparado esta guía? Esta guía para Periodiko ha sido preparada por [Andria Valerkou Law](https://valerkoulaw.com), un bufete chipriota con sede en Polis Chrysochous, Pafos, especializado en derecho inmobiliario y sucesiones. Si tienes bienes en Chipre y quieres redactar un testamento —incluida la elección de ley—, o estás gestionando una sucesión, el despacho asesora tanto a residentes como a no residentes. Puedes concertar una consulta directamente en la web del despacho, [valerkoulaw.com/contact](https://valerkoulaw.com/contact), o por teléfono o WhatsApp en el +357 99965006. Menciona esta guía de Periodiko cuando te pongas en contacto.