# Precios del alquiler en Chipre 2026: cuánto cuestan de verdad las viviendas, ciudad por ciudad > Alquileres de salida 2026 en Limasol, Nicosia, Lárnaca y Pafos: pisos de 1-2 dormitorios y casas, con tendencias y relación alquiler-ingresos. - Canonical: https://periodiko.com/es/cyprus-rent-prices-2026/ - Updated: 2026-08-23 --- ¿Cuánto cuesta alquilar en Chipre en 2026? Si estás pensando en mudarte, esto es lo que te vas a encontrar. En las cuatro grandes ciudades, un piso de un dormitorio va desde unos **€550 en Pafos hasta €1,100+ en Limasol**, con Nicosia y Lárnaca en medio. La brecha entre Limasol y el resto sigue ampliándose. Aquí tienes los datos de mercado en una sola tabla comparable. ## ¿Cuánto cuesta un piso típico, ciudad por ciudad? Alquileres mensuales de salida para pisos estándar (sin lujo ni primera línea de playa), mid-2026: | Ciudad | 1 dormitorio | 2 dormitorios | Casa de 3 dormitorios | | --- | --- | --- | --- | | Limasol | €1,000–1,400 | €1,400–1,900 | €2,200–3,500 | | Nicosia | €600–900 | €800–1,200 | €1,300–1,900 | | Lárnaca | €550–900 | €750–1,200 | €1,200–1,800 | | Pafos | €500–800 | €700–1,100 | €1,100–1,700 | Las horquillas son amplias porque mandan el estado y la ubicación exacta. Un piso reformado junto al paseo marítimo de Limasol puede costar el doble que la media de la ciudad; un bloque antiguo a dos calles del mar se alquila cerca del mínimo. ## ¿Por qué Limasol cuesta aproximadamente el doble que el resto? Aquí se solapan tres fuentes de demanda. Primero, el polo de reubicación corporativa: navieras, empresas de forex y tecnológicas atraen a empleados con presupuesto para vivienda. Segundo, hay más obra nueva orientada a inquilinos premium. Y tercero, el alquiler vacacional compite y retira unidades del mercado de larga duración. Nicosia es la opción funcional con mejor precio: es el mayor mercado laboral de la isla y sus rentas rondan el 60% de las de Limasol. ## ¿A qué ritmo suben los alquileres? Después de la fuerte escalada posterior a 2022, el ritmo se ha moderado. Los informes de 2026 sitúan la subida interanual en toda la isla en torno al **3–6%**: Limasol está en la parte alta de la banda; Lárnaca y Pafos, más moderadas. Y a lo largo del propio 2026 los incrementos se han estancado en gran medida. El mercado no baja, sino que se mantiene en una meseta alta. ## ¿Qué porcentaje de los ingresos se va en el alquiler? Con un salario bruto mediano en Chipre en torno a €2,200 al mes , un piso de un dormitorio en Limasol se lleva entre el 45–60% de un salario medio. Eso entra de lleno en la «carga severa por alquiler». En las demás ciudades la horquilla baja al 27–40%. Por eso los pisos compartidos y el desplazamiento desde los pueblos cercanos se han vuelto la norma para los asalariados solteros en Limasol. ## Notas prácticas para inquilinos - **Precio de salida frente a precio de cierre:** el precio anunciado es solo un punto de partida. Fuera de temporada alta es normal negociar un 5–10%, sobre todo si el inmueble lleva 30+ días en el mercado. - **Los suministros no están incluidos** salvo que se indique lo contrario. Calcula entre €100–200 al mes para luz, agua e internet, según temporada y tamaño. - **Las fianzas** son de uno o dos meses. Consulta nuestra guía de derechos del inquilino para saber cómo recuperarlas. - **La temporada importa:** en August–September la oferta se reduce drásticamente por el inicio del curso escolar y universitario. Las mejores oportunidades aparecen de November a February. ## Método Las cifras proceden de informes de mercado publicados en 2026 y de índices de portales inmobiliarios (revisiones trimestrales de RICS Chipre, índices de portales y prensa especializada). Describen rentas *de salida* de inmuebles típicos; cada anuncio concreto puede variar. Datos recopilados en August 2026. Las tablas se revisarán y actualizarán trimestralmente.